117大厦耗资400亿今成最高烂尾楼,老板身价200亿却还不起15亿

liukang20242个月前热门吃瓜669
书写了12项世界之最和我国之最的天津117大厦,现在又多了一项纪录——我国最高烂尾楼。
文 | 华商韬略 Noora
天津 117大厦,是坐落天津市西青区高新技术产业园区的一栋大楼,结构高度达到了596.5米,仅次于迪拜832米的哈利法塔。
该大厦共发明了11项我国和世界之最,包含84.7万平方米的摩天大楼修建面积世界之最、500.61米的通道塔高度世界之最、8.3兆帕超高层修建水管压力世界之最等。
这栋大楼除了高,其规划涵义也表现了我国元素。大楼规划师是闻名修建师李华武,总体规划生长方形,由上至下逐步扩展,顶端规划成钻石的形状,表现的是我国“天圆地方”的思维。
一旦大楼竣工,必然会成为天津地标修建,也会取得世界注目。
惋惜抱负很饱满,实际很骨感。从2008年开工至今,这栋摩天大楼仍满是苍夷。
故事还得从2007年说起。
曾作为香港“十大富豪”之一的潘苏通,看到了内地地产的商机,所以经过松日控股(高银地产的前身)以20.26亿元与天津海泰控股签定土地收买协议,买下了坐落天津市西青区和滨海新区中心的地块,并提出要在此制作一座我国最高的大楼。
依照方案,高银全国项目修建总面积约200万平方米,要点规划的三大区域包含117大厦中心商务区、富国高银豪宅、以及天津环亚世界马球会。整个项目估计于2017年内分期完结,估计总出资90亿~100亿美元(约合623亿~692亿元人民币)。
其时开发商对高银全国项目定位的说法是,“凭仗共同的经济和地舆优势,加上有利的政府方针,天津必然成为我国北方的金融中心。咱们看准天津对优质物业的需求,抓住机会,建立了旗舰项目”。
自从开端盖这栋楼,高银地产的年报封面每年都是高银全国的效果图,究竟这是它近年来仅有拿得出手的著作,这也让潘苏通的身价暴升,一度高达约1780亿元。
但好景不长,在楼房制作行将进入结尾的时分,公司却没钱了。
 2015年5月21日,潘苏通旗下的高银地产、高银金融股票暴降,直接丢失了超千亿港元,潘苏通的身价在一天内缩水800多亿港元。尽管尔后经过发行新股、可换股债券的方法筹资,也无法再保持楼房的后期出资和建造。
据潘苏通泄漏,该项目现已投入挨近500亿元,但外立面仍未能竣工。资金缺口尚有多大外界不得而知,或许仍然要以百亿计。
2016年117大厦因缺少资金罢工,不良资产处置能手我国信达呈现了。我国信达及信风出资认缴出资90亿元给高银输血,方案在2019年完结大楼建造,完成变现。
但在2018年后,117大厦根本处在罢工状况。仅仅每隔几个月加装几块玻璃。
因此在本年6月12日,我国信达一纸诉状把高银地产告上了法庭,请求产业保全,讨要本金15亿及利息、罚息、复利及违约金等。
挖苦的是,依据2020年胡润全球房地产富豪榜显现,潘苏通的身价仍然高达200亿,还在香港买下了价值25亿的豪宅。
一栋美丽的修建的确能为城市增加一道美丽的风景线,但简直每一栋摩天大楼背面都会遇到如资金开裂、办理不妥、规划不清,乃至是烂尾。不过仍然有许多城市热心在高度攀比。
走运的是,本年4月,住建委和发改委联合印发了《进一步加强城市与修建面貌办理的告诉》,严厉约束各地盲目规划建造超高层“摩天楼”,一般不得新建500米以上修建,从根本上遏止了这场高度夺冠赛从“闹剧”到“悲惨剧”的演化。
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